東小岩江戸川区の相場・学区・災害の想定
土地は江戸川区の中では平均的。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（31件の中央値）39万円
- 坪あたり129万円
- 100㎡（約30坪）なら約3,905万円
江戸川区で土地の取引が5件以上ある36地区のうち 15番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築11年ほどが中心・194件5,050万円
- 中古マンション3LDKが中心・80件3,500万円
学校
- 小学校小岩小学校ほか（南小岩第二小学校・東小岩小学校）
- 中学校小岩第一中学校ほか（小岩第二中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 305件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
東小岩の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、江戸川区東小岩では2021〜2025年に305件の売買があります。土地と建物をあわせた取引が194件あり、価格の中央値は5,050万円、取引時点で築11年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は39万円で、江戸川区全体のほぼ平均です。100㎡（約30坪）の土地なら約3,905万円が目安になります。用途地域は第1種住居地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 東小岩の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の31件の取引では、1㎡あたり39万円、坪あたりにすると約129万円が中央値です。
- 東小岩の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は小岩小学校ほか（南小岩第二小学校・東小岩小学校）、中学校は小岩第一中学校ほか（小岩第二中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に江戸川区の案内をご確認ください。
- 東小岩は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で3〜5mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。