砧世田谷区の相場・学区・災害の想定
土地は世田谷区の中ではやや手ごろ。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（60件の中央値）73万円
- 坪あたり241万円
- 100㎡（約30坪）なら約7,277万円
世田谷区で土地の取引が5件以上ある58地区のうち 38番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築8年ほどが中心・155件9,000万円
- 中古マンション3LDKが中心・277件5,200万円
学校
- 小学校山野小学校ほか（砧小学校・明正小学校）
- 中学校砧中学校
災害の想定
- 洪水浸水 0.5m未満
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 492件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
砧の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、世田谷区砧では2021〜2025年に492件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、277件の価格の中央値は5,200万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は73万円で、世田谷区全体の91%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約7,277万円が目安になります。用途地域は第1種低層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 砧の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の60件の取引では、1㎡あたり73万円、坪あたりにすると約241万円が中央値です。
- 砧の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は山野小学校ほか（砧小学校・明正小学校）、中学校は砧中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に世田谷区の案内をご確認ください。
- 砧は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で0.5m未満の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。