東小松川江戸川区の相場・学区・災害の想定
土地は江戸川区の中ではやや手ごろ。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（13件の中央値）33万円
- 坪あたり110万円
- 100㎡（約30坪）なら約3,333万円
江戸川区で土地の取引が5件以上ある36地区のうち 24番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築9年ほどが中心・110件4,500万円
- 中古マンション3LDKが中心・57件4,200万円
学校
- 小学校東小松川小学校ほか（松江小学校）
- 中学校松江第一中学校ほか（松江第四中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 180件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
東小松川の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、江戸川区東小松川では2021〜2025年に180件の売買があります。土地と建物をあわせた取引が110件あり、価格の中央値は4,500万円、取引時点で築9年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は33万円で、江戸川区全体の85%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約3,333万円が目安になります。用途地域は第1種住居地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 東小松川の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の13件の取引では、1㎡あたり33万円、坪あたりにすると約110万円が中央値です。
- 東小松川の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は東小松川小学校ほか（松江小学校）、中学校は松江第一中学校ほか（松江第四中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に江戸川区の案内をご確認ください。
- 東小松川は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で3〜5mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。