西葛西江戸川区の相場・学区・災害の想定
土地は江戸川区の中では高め。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（28件の中央値）69万円
- 坪あたり228万円
- 100㎡（約30坪）なら約6,896万円
江戸川区で土地の取引が5件以上ある36地区のうち 1番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築27年ほどが中心・75件6,400万円
- 中古マンション3LDKが中心・611件4,800万円
学校
- 小学校西葛西小学校ほか（第七葛西小学校・第五葛西小学校・清新第一小学校）
- 中学校西葛西中学校ほか（葛西第三中学校・清新第一中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 714件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
西葛西の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、江戸川区西葛西では2021〜2025年に714件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、611件の価格の中央値は4,800万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は69万円で、江戸川区全体の1.8倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約6,896万円が目安になります。用途地域は第1種住居地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 西葛西の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の28件の取引では、1㎡あたり69万円、坪あたりにすると約228万円が中央値です。
- 西葛西の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は西葛西小学校ほか（第七葛西小学校・第五葛西小学校・清新第一小学校）、中学校は西葛西中学校ほか（葛西第三中学校・清新第一中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に江戸川区の案内をご確認ください。
- 西葛西は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で3〜5mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。