南水元葛飾区の相場・学区・災害の想定
土地は葛飾区の中ではやや手ごろ。代表地点は洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり（12件の中央値）29万円
- 坪あたり96万円
- 100㎡（約30坪）なら約2,909万円
葛飾区で土地の取引が5件以上ある28地区のうち 25番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築11年ほどが中心・87件3,800万円
- 中古マンション4LDKが中心・67件3,900万円
学校
- 小学校飯塚小学校ほか（花の木小学校）
- 中学校水元中学校ほか（葛美中学校・金町中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 166件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
南水元の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、葛飾区南水元では2021〜2025年に166件の売買があります。土地と建物をあわせた取引が87件あり、価格の中央値は3,800万円、取引時点で築11年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は29万円で、葛飾区全体の82%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約2,909万円が目安になります。用途地域は第1種中高層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 南水元の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の12件の取引では、1㎡あたり29万円、坪あたりにすると約96万円が中央値です。
- 南水元の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は飯塚小学校ほか（花の木小学校）、中学校は水元中学校ほか（葛美中学校・金町中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に葛飾区の案内をご確認ください。
- 南水元は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で3〜5mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。