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神楽坂新宿区の相場・学区・災害の想定

土地は新宿区の中では高め。代表地点は洪水の想定区域にかかります。

値段

土地 1㎡あたり（3件の中央値・件数が少なめ）187万円

学校

災害の想定

地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。

価格は2021〜2025年の取引 68件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

神楽坂の相場のようす

国土交通省の不動産取引価格情報によると、新宿区神楽坂では2021〜2025年に68件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、54件の価格の中央値は8,000万円、間取りは1LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は187万円で、新宿区全体の1.8倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約1.87億円が目安になります。用途地域は商業地域が中心です。

場所

よくある質問

神楽坂の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の3件の取引では、1㎡あたり187万円、坪あたりにすると約617万円が中央値です。
神楽坂の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は津久戸小学校、中学校は牛込第三中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に新宿区の案内をご確認ください。
神楽坂は洪水や土砂災害の心配がありますか？
地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で0.5m未満の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。