西初石流山市の相場・学区・災害の想定
土地は流山市の中では平均的。代表地点は洪水・土砂災害の想定区域の外です（地区内に区域がある場合があります）。
値段
土地 1㎡あたり（22件の中央値）18万円
- 坪あたり60万円
- 100㎡（約30坪）なら約1,817万円
流山市で土地の取引が5件以上ある38地区のうち 17番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築7年ほどが中心・88件4,000万円
- 中古マンション3LDKが中心・109件2,200万円
学校
- 小学校西初石小学校ほか（おおたかの森小学校）
- 中学校西初石中学校ほか（北部中学校・おおたかの森中学校）
災害の想定
- 洪水代表地点は区域外
- 土砂災害代表地点は区域外
地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。
価格は2021〜2025年の取引 219件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
西初石の相場のようす
国土交通省の不動産取引価格情報によると、流山市西初石では2021〜2025年に219件の売買があります。取引の中心は中古マンションで、109件の価格の中央値は2,200万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は18万円で、流山市全体のほぼ平均です。100㎡（約30坪）の土地なら約1,817万円が目安になります。用途地域は第1種中高層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 西初石の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の22件の取引では、1㎡あたり18万円、坪あたりにすると約60万円が中央値です。
- 西初石の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は西初石小学校ほか（おおたかの森小学校）、中学校は西初石中学校ほか（北部中学校・おおたかの森中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に流山市の案内をご確認ください。
- 西初石は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 地区の代表地点では、洪水の浸水想定区域の外です。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。