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彦沢三郷市の相場・学区・災害の想定

土地は三郷市の中では手ごろ。洪水の想定区域にかかります。

値段

土地 1㎡あたり6.9万円

三郷市の27地区のうち 14番目に高い

手ごろ高い

学校

災害の想定

価格は2021〜2025年の取引 14件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

彦沢の相場のようす

三郷市彦沢では、2021〜2025年に14件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。土地と建物をあわせた取引が11件あり、価格の中央値は3,100万円、取引時点で築7年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は6.9万円で、三郷市全体の70%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約692万円が目安になります。用途地域は第1種低層住居専用地域が中心です。

場所

よくある質問

彦沢の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の3件の取引では、1㎡あたり6.9万円、坪あたりにすると約23万円が中央値です。
彦沢の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は彦成小学校ほか（幸房小学校）、中学校は北中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に三郷市の案内をご確認ください。
彦沢は洪水や土砂災害の心配がありますか？
洪水は、想定される最大規模の雨で3〜5m（利根川・中川・江戸川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。

近くの地区

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。