彦音三郷市の相場・学区・災害の想定
土地は三郷市の中ではやや高め。洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり11万円
- 坪あたり36万円
- 100㎡（約30坪）なら約1,096万円
三郷市の27地区のうち 9番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築14.5年ほどが中心・6件2,100万円
- 中古マンション2LDKが中心・3件700万円
学校
- 小学校彦糸小学校
- 中学校彦糸中学校
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m（第二大場川・中川・利根川）
- 土砂災害警戒区域なし
価格は2021〜2025年の取引 16件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
彦音の相場のようす
三郷市彦音では、2021〜2025年に16件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。土地と建物をあわせた取引が6件あり、価格の中央値は2,100万円、取引時点で築14.5年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は11万円で、三郷市全体の1.1倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約1,096万円が目安になります。用途地域は第1種低層住居専用地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 彦音の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の6件の取引では、1㎡あたり11万円、坪あたりにすると約36万円が中央値です。
- 彦音の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は彦糸小学校、中学校は彦糸中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に三郷市の案内をご確認ください。
- 彦音は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 洪水は、想定される最大規模の雨で3〜5m（第二大場川・中川・利根川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。