善ケ島熊谷市の相場・学区・災害の想定
- 土地（1㎡あたり）
- 0.6万円坪あたり 2.1万円・3件の中央値
- 土地と建物一戸建てなど
- 430万円築44年ほどが中心・5件
- 小学校区
- 長井小学校
- 中学校区
- 妻沼東中学校
- 洪水の想定
- 浸水 0.5〜3m（利根川・福川・小山川）
- 土砂災害
- 警戒区域なし
価格は2021〜2025年の取引 8件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
善ケ島の相場のようす
熊谷市善ケ島では、2021〜2025年に8件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。土地と建物をあわせた取引が5件あり、価格の中央値は430万円、取引時点で築44年ほどの物件が中心です。土地の1㎡あたりの価格は0.6万円で、熊谷市全体の20%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約63万円が目安になります。用途地域は市街化調整区域が中心です。
場所
よくある質問
- 善ケ島の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の3件の取引では、1㎡あたり0.6万円、坪あたりにすると約2.1万円が中央値です。
- 善ケ島の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は長井小学校、中学校は妻沼東中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前に熊谷市の案内をご確認ください。
- 善ケ島は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 洪水は、想定される最大規模の雨で0.5〜3m（利根川・福川・小山川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。
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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。