美園さいたま市緑区の相場・学区・災害の想定
土地はさいたま市緑区の中ではやや高め。洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり24万円
- 坪あたり81万円
- 100㎡（約30坪）なら約2,443万円
さいたま市緑区の21地区のうち 5番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築2年ほどが中心・44件5,500万円
- 中古マンション3LDKが中心・163件4,200万円
学校
- 小学校美園北小学校ほか（美園小学校）
- 中学校美園中学校ほか（美園南中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m（利根川・荒川）
- 土砂災害警戒区域なし
価格は2021〜2025年の取引 243件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
美園の相場のようす
さいたま市緑区美園では、2021〜2025年に243件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。取引の中心は中古マンションで、163件の価格の中央値は4,200万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は24万円で、さいたま市緑区全体の1.2倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約2,443万円が目安になります。用途地域は第2種住居地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 美園の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の36件の取引では、1㎡あたり24万円、坪あたりにすると約81万円が中央値です。
- 美園の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は美園北小学校ほか（美園小学校）、中学校は美園中学校ほか（美園南中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市緑区の案内をご確認ください。
- 美園は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 洪水は、想定される最大規模の雨で3〜5m（利根川・荒川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。
近くの地区
いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。