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神明さいたま市南区の相場・学区・災害の想定

土地はさいたま市南区の中ではやや高め。洪水・土砂災害の想定区域の外にあります。

値段

土地 1㎡あたり38万円

さいたま市南区の21地区のうち 10番目に高い

手ごろ高い

学校

災害の想定

価格は2021〜2025年の取引 38件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

神明の相場のようす

さいたま市南区神明では、2021〜2025年に38件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。取引の中心は中古マンションで、19件の価格の中央値は5,600万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は38万円で、さいたま市南区全体の1.1倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約3,784万円が目安になります。用途地域は第2種中高層住居専用地域が中心です。

場所

よくある質問

神明の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の5件の取引では、1㎡あたり38万円、坪あたりにすると約125万円が中央値です。
神明の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は高砂小学校ほか（南浦和小学校）、中学校は岸中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市南区の案内をご確認ください。
神明は洪水や土砂災害の心配がありますか？
洪水は、国や県が公表している浸水想定区域の外です。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。