内谷さいたま市南区の相場・学区・災害の想定
土地はさいたま市南区の中ではやや手ごろ。洪水の想定区域にかかります。
値段
土地 1㎡あたり26万円
- 坪あたり87万円
- 100㎡（約30坪）なら約2,631万円
さいたま市南区の21地区のうち 16番目に高い
手ごろ高い
- 土地と建物（一戸建てなど）築0年ほどが中心・57件4,000万円
- 中古マンション3LDKが中心・117件2,700万円
学校
- 小学校沼影小学校ほか（西浦和小学校・辻小学校・田島小学校）
- 中学校内谷中学校ほか（田島中学校）
災害の想定
- 洪水浸水 3〜5m（鴨川流域・荒川・笹目川）
- 土砂災害警戒区域なし
価格は2021〜2025年の取引 194件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。
内谷の相場のようす
さいたま市南区内谷では、2021〜2025年に194件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。取引の中心は中古マンションで、117件の価格の中央値は2,700万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は26万円で、さいたま市南区全体の75%ほどと手ごろです。100㎡（約30坪）の土地なら約2,631万円が目安になります。用途地域は第1種住居地域が中心です。
土地の単価の動き
この地区 市区町村全体（土地の1㎡あたり、各年の中央値）
場所
よくある質問
- 内谷の土地の坪単価はいくらですか？
- 2021〜2025年の20件の取引では、1㎡あたり26万円、坪あたりにすると約87万円が中央値です。
- 内谷の小学校・中学校の学区はどこですか？
- 地区の代表地点では、小学校は沼影小学校ほか（西浦和小学校・辻小学校・田島小学校）、中学校は内谷中学校ほか（田島中学校）の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市南区の案内をご確認ください。
- 内谷は洪水や土砂災害の心配がありますか？
- 洪水は、想定される最大規模の雨で3〜5m（鴨川流域・荒川・笹目川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。
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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。