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新開さいたま市桜区の相場・学区・災害の想定

市街化調整区域などが中心で、家を建てにくい土地の取引を含みます。代表地点は洪水の想定区域にかかります。

値段

土地 1㎡あたり（5件の中央値）8.7万円

さいたま市桜区で土地の取引が5件以上ある11地区のうち 11番目に高い

手ごろ高い

学校

災害の想定

地区の代表地点での判定です。地区内でも、場所によって区域にかかることがあります。必ず市区町村のハザードマップでご確認ください。

価格は2021〜2025年の取引 20件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

新開の相場のようす

国土交通省の不動産取引価格情報によると、さいたま市桜区新開では2021〜2025年に20件の売買があります。土地と建物をあわせた取引が11件あり、価格の中央値は1,600万円、取引時点で築37年ほどの物件が中心です。用途地域は市街化調整区域が中心です。

場所

よくある質問

新開の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の5件の取引では、1㎡あたり8.7万円、坪あたりにすると約29万円が中央値です。
新開の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は新開小学校、中学校は田島中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市桜区の案内をご確認ください。
新開は洪水や土砂災害の心配がありますか？
地区の代表地点では、洪水は想定最大規模の雨で5〜10mの浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域の外です。地区内でも場所によって異なるため、市区町村のハザードマップでご確認ください。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。