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大字下落合さいたま市中央区の相場・学区・災害の想定

土地はさいたま市中央区の中では高め。洪水の想定区域にかかります。

値段

土地 1㎡あたり84万円

さいたま市中央区の11地区のうち 1番目に高い

手ごろ高い

学校

災害の想定

価格は2021〜2025年の取引 64件からみた中央値です。学区と災害は地区の代表地点での判定で、地区内でも場所によって異なります。

大字下落合の相場のようす

さいたま市中央区大字下落合では、2021〜2025年に64件の不動産の売買が国土交通省に報告されています。取引の中心は中古マンションで、52件の価格の中央値は5,100万円、間取りは3LDKが最も多くなっています。土地の1㎡あたりの価格は84万円で、さいたま市中央区全体の2.5倍と高めです。100㎡（約30坪）の土地なら約8,412万円が目安になります。用途地域は商業地域が中心です。

場所

よくある質問

大字下落合の土地の坪単価はいくらですか？
2021〜2025年の4件の取引では、1㎡あたり84万円、坪あたりにすると約278万円が中央値です。
大字下落合の小学校・中学校の学区はどこですか？
地区の代表地点では、小学校は下落合小学校、中学校は与野東中学校の学区です。地区内でも場所によって異なることがあるため、入学前にさいたま市中央区の案内をご確認ください。
大字下落合は洪水や土砂災害の心配がありますか？
洪水は、想定される最大規模の雨で0.5〜3m（鴨川流域・荒川の想定）の浸水が想定される区域にかかっています。土砂災害の警戒区域はありません。いずれも地区の代表地点での判定です。

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いちばん上の絵は、この地区の取引の件数と種類、用途地域、学区、災害の想定から描いたイメージです。実際の風景ではありません。
価格は個別の物件の価格を示すものではありません。学区は自治体の最新の情報を、災害の想定はハザードマップでご確認ください。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。